Was Betreiber über Legionellen wissen sollten.

Die Pflicht gilt für Großanlagen zur Trinkwassererwärmung in Gebäuden mit Duschen. Wird das Wasser im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit abgegeben, etwa bei Vermietung, ist die Untersuchung mindestens alle drei Jahre fällig, bei einer öffentlichen Tätigkeit wie in Schulen oder Kitas jedes Jahr. Die Proben nimmt ein akkreditiertes Labor.

Verantwortlich ist, wem die Trinkwasser-Installation gehört oder wer sie betreibt, also etwa der Vermieter, die Eigentümergemeinschaft oder der Betreiber eines Hotels. Eine Hausverwaltung kümmert sich in deren Auftrag darum.

Die Risikoabschätzung ist Pflicht, wenn eine Probe über dem Maßnahmenwert liegt, und endet mit einem Maßnahmenplan für das Gesundheitsamt. Die Hygiene-Inspektion braucht keinen Befund: Sie prüft eine neue Anlage vor der Inbetriebnahme oder eine bestehende im laufenden Betrieb.

Meist nicht auf Dauer. Legionellen sitzen im Biofilm an den Rohrwänden, deshalb senkt eine Spülung oder thermische Desinfektion die Werte oft nur kurz. Dauerhaft hilft, die Ursache zu beseitigen: stehendes Wasser, zu niedrige Temperaturen oder Leitungsteile, die nicht durchströmt werden.

Der Aufwand hängt von Größe und Zustand der Anlage ab. Nach einer kurzen Erstbewertung erhalten Sie ein Angebot.

Sie setzen die Maßnahmen mit Ihrer Haustechnikfirma um, in der Reihenfolge aus dem Bericht. Auf Wunsch stimme ich die Umsetzung mit Planern und Firmen ab. Eine neue Probe zeigt danach, ob die Maßnahmen wirken.

Ja, dafür gibt es die Hygiene-Inspektion. Sie lohnt sich bei älteren Anlagen, nach einem Umbau oder vor dem Kauf eines Gebäudes, weil Schwachstellen dann ohne Zeitdruck behoben werden können.